Welche Räume, Strukturen und Ressourcen benötigt der Prototyp eines durchmischten Quartiers, das die Integrationsmöglichkeiten von produzierendem Gewerbe maximiert?
Auf der brachliegenden Fläche von Neu-Marx, zwischen Wohn- und Gewerbegebiet, neben der historischen Rinderhalle und der Autobahn in Hochlage, soll sich ein durchmischtes Quartier mit Schwerpunkt auf zeitgemäßen Formen des Arbeitens und Produzierens etablieren. Im Rahmen eines internationalen zweistufigen Wettbewerbs war ein Konzept für die städtebauliche Typologie und für den begleitenden Prozess zu entwickeln, um die gewünschte Durchmischung zu ermöglichen und das Quartier als einen besonderen Ort für die Stadt zu charakterisieren.
Luftbild
Binnenraum an der Landstraßer Hauptstraße
Der SUPERCAMPUS ist ein einzigartiger Binnenraum direkt an der Landstraßer Hauptstraße. So ist das Quartier Neu Marx stadträumliches Scharnier zwischen Innenstadt und dem Stadtentwicklungsgebiet „Franzosengraben“ rund um die Gasometer in Simmering. von Neu-Leopoldau: Ausbildungs- und Arbeitsstätten, Orte der Freizeit und Erholung, Sozial-, Kultur- und Unterhaltungseinrichtungen rücken in die Nähe.
STADTRAUMMOSAIK
Neu Marx ist ein klar definiertes städtisches Quartier. Wir interpretieren das Gebiet als Mosaik aus Orten geistiger und materieller Arbeit, Wohnen, Freizeit, Erholung und Kultur. Indem spezielle Mosaiksteine hinzugefügt werden, kann sich ein einzigartiger Binnenraum entwickeln: der SUPERCAMPUS. Die äußeren Mosaiksteine bilden einen „Blockrand“ aus.
Herz des Campus: DAS GROSSE HAUS
Das GROSSE HAUS „schluckt“ die geforderten Flächen der Baufelder Triangle & NXT-Marx. Es ermöglicht einen großzügigen Freiraum – das Passepartout. Das GROSSE HAUS komplementiert die geplante Nutzung der Viehhalle. Zusammen agieren sie als Inkubator und Netzwerkknoten für die Entwicklung des gesamten SUPERCAMPUS.
Der Masterplan
Die Teile des Mosaiks werden durch den Masterplan neu gefasst und in ihrem jeweiligen Charakter bestärkt.
DAS GROSSE HAUS
Das GROSSE HAUS ist ein Pilotquartier: besondere bauliche Entwicklung (spezielle Höhen, Baukörperstellungen, Bautypologien) und ein spezieller Planungsprozesss ermöglichen die besonders kompakte Durchmischung eines vielfältigen Betriebsquartiers mit Wohnen und qualitätsvollen Freiräumen (Pocketparks).und Netzwerkknoten für die Entwicklung des gesamten SUPERCAMPUS.
DER MÄANDER
Die Wohnbebauung am Baufeld der RPHI wird als dreidimensionaler Mäander ausgebildet. Der Mäander formt zwei geschützte Höfe im Innern und einen zum GROSSEN HAUS hin orientierten Quartiersplatz. Zur Stadtwildnis öffnet er eine großzügige Verbindung. Hochpunkte auf dem Mäander sind so positioniert, dass sie Durchblicke freigeben und die Sonne durchlassen.
MARX QUADRAT & BETRACHTUNGSGEBIET
Die Ränder des Quartiers komplettieren den Rahmen des SUPERCAMPUS und werden als adressbildende Eingänge in das Quartier ausformuliert.
6 HEKTAR FREIRAUM: DAS PASSEPARTOUT
Das PASSEPARTOUT ist ein durchgrünter Rahmen, der aus einer Abfolge ganz unterschiedlicher Freiräume besteht. Es macht die Verkehrsräume zum Bestandteil eines attraktiven, auf die Bedürfnisse von FußgängerInnen und RadfahrerInnen zugeschnittenen Freiraumnetzes.
MARIA-JACOBI GASSE
Die Verlängerung der Landstraßer Hauptstraße durch das Gebiet hindurch wird durch eine gezielte Belebung der Front zur Maria-Jacobi-Gasse inszeniert.
BLICK VON BAUMGASSE IN RICHTUNG VIEHALLE/T-MOBILE RECHTS
Ein Pocketpark entlang der Diagonale bietet Raum zum Verweilen.
TANGENTEPARK
Der Park neben und unter der Tangente aktiviert das Potential des Raums für vielfältige Nutzungen.
REGELWERK & SPIELRÄUME: GROSSES HAUS
Das baufeldbezogene Regelwerk lässt große typologische Spielräume im Rahmen einer robusten städtebaulichen Struktur zu.
REGELWERK & SPIELRÄUME: BAUFELD
Die städtebauliche Struktur minimiert große Schneisen und schafft kleinteilige und intime Räume, die sowohl vor dem Außenlärm der Tangente, als auch vor dem Schall, der im Gebiet selbst produziert wird, geschützt werden können.
EIN LERNENDES VERFAHREN FÜR NEU MARX
In Anlehnung an das laufende Verfahren wird eine lernende Entwicklung für das GROSSE HAUS vorgeschlagen. Die Integration von produzierendem Gewerbe mit Formen des Wohnens wird durch das beispielhafte Zusammenwirken von „Hard- und Software-Elementen“ möglich.
DIALOGISCHE ENTWICKLUNG & ÖKONOMIE
Typologische Intelligenz, städtebauliche Konfiguration, wirtschaftliche Anreiz- bzw. Ausgleichsmodelle und „Pilotspielräume” für einzelne Akteure spannen ein großes Dialogfeld auf.und einander helfen.
NUTZUNGSMISCHUNG IM GROSSEN HAUS
Das GROSSE HAUS komplementiert die geplante Nutzung der Viehhalle. Zusammen agieren sie als Inkubator und Netzwerkknoten für die Entwicklung des gesamten SUPERCAMPUS.
INTEGRATIVE ENTWICKLUNG: EIN SZENARIO
Die Verträglichkeit unterschiedlichster Nutzungen in nächster Nähe zueinander wird nicht nur ermöglicht, sondern lädt das Gebiet mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre auf.
SZENARIO ERDGESCHOSS
Arbeiten, Produzieren und Wohnen landen auf dem Boden der Stadt und bilden eine charakteristische und unverwechselbare Raumfolge von Gassen und Plätzen.