Wie kann aus der Entwicklung der Wohntypologie selbst die Substanz der städtebaulichen Setzung hervorgehen?

Der Wettbewerb wurde im Rahmen des experimentellen Modellvorhabens des Bayerischen Regierung „Effizient bauen - leistbar wohnen – Mehr bezahlbare Wohnungen für Bayern“ ausgeschrieben. Auf dem Grundstück am Rand von Neu-Ulm sollen 70 Wohnungen in zwei Bauabschnitten errichtet werden, davon ca. jeweils die Hälfte gefördert und freifinanziert. Der Städtebau und die bereits realisierte erste Bauphase definieren die Rahmenbedingungen weitgehend, innerhalb des Baufelds öffnen sich jedoch Spielräume, die eine Neu-Interpretation des Umfelds erlauben.

Das Projekt versteht sich als Beitrag zum vernetzten Wohn-Patchwork, das den durchgrünten Süden Neu-Ulms prägt. Die einzelnen Bauabschnitte werden zu einer Gruppe von 3 „Mitspielern“ zusammengefasst, die untereinander verwandte Elemente und Motive variieren. Durch die spezielle Aufstellung von Modulen entsteht eine attraktive Abfolge von nach Norden und Süden gleichermaßen kommunizierenden Freiräumen mit spezifischen Qualitäten.

Im Patchwork

Die Bebauung fügt sich als eigenständige Struktur in die Umgebung ein, die zwischen den unterschiedlichen Maßstäben vermittelt.

Nauaufstellung

Der Riegeltyp wird durch Drehen und Versetzen von Wohnmodulen aufgelöst.

Mehrfachorientierung = Raumbildung

Die Anordnung der Wohnungen folgt der Prämisse der Mehrfachorientierung. Alle Wohnungen sind entweder durchgeteckt oder über Eck orientiert.

WOHNEN IM ERdgeschoss

Pufferzone + abgeböscht | angeböscht + Privatgarten | Pufferzone

Einbetten

Durch das Freistellen der Wohnungen passt sich die neue Struktur dem Maßstab der Umgebung an und vermittelt zwischen den Richtungen.

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 3.Obergeschoss

Grundriss 4.Obergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Längsschnitt

Musterwohnung Ausbauvarianten - Loft

Musterwohnung Ausbauvarianten - zu-/wegschaltbare Küche

Foto: Bruno Klomfar

Lage: Neu-Ulm 89231, Deutschland Projektformat: Realisierungswettbewerb mit Ideenteil als Einladungswettbewerb > Modellvorhaben "EblW" Projektstatus: Fertigstellung 2024 Grösse: 3.202 m² BGF: > 3.578 m² Planungszeitraum: 2018 Auftraggeber: GSI - GebäudeService und Immobilienverwaltung Neu-Ulm GmbH Fachplanner/innen: Werkraum Ingenieure ZT (Statik), TB Käferhaus GmbH (HLSE), Carla Lo (Landschaftsplanung), Müller BBM (Brandschutz),Möhler und Partner (Bauphysik), Heinz Wunderle (Bauleitung), MNE Landschaftsplaner (Bauleitung), IB-Gschwender (Bauleitung) Mitarbeiter/innen: Lukas Brotzge, Nikolaus Rach, Livia Dirnböck // Wettbewerb: Nikolaus Rach, Paula Fernández San Marcos, Marta de las Heras Martínez, Ying-Chuan Chu, Bernhard Luthringshausen, Neda Afazel

Am Besten aufgestellt

Wie kann aus der Entwicklung der Wohntypologie selbst die Substanz der städtebaulichen Setzung hervorgehen?