Rücken wir den Ort ins Zentrum, dann entdecken wir einen Mittelpunkt für ein einzigartiges Panorama: ein weiter Horizont unterschiedlicher Silhouetten von Landschaft und Gebautem.

Der schwermütig auf einem Unterbau ruhende „Punkthaus-Klassiker“ wird in leichtfüßige, Prototypen zerlegt: die „SUPER-SIMPELs“, ganz einfache Kerle! Sie sind frei von der Bürde, unterschiedliche Logiken unter ein Dach zu bringen (Wohnen, Tiefgarage, Treppenhaus). Stattdessen reduzieren sie ihre Performance auf ein einziges Thema: die Wohnung selbst. Immer 2 Einheiten pro Geschoß, immer gleich gestapelt. Keine bauphysikalischen Manöver (warm/kalt). Keine konstruktiven Irritationen (Wohnen über Garage). Keine unterirdischen Bauteile („dunkle BGF“).

Die simplen Typen drehen sich in die optimale Orientierung: weg von der Straße, hin zum Ausblick.

Die spezielle Landung der Prototypen „enthüllt“ die einzigartige Qualität des Ortes: 3 intelligente Cluster im grünen Hain (Ergänzung des Baumbestands) geben dem Ort einen neuen Horizont. Mit der Nähe zum Donauufer, der guten Anbindung und dem einzigartigen Horizont entsteht eine hochattraktive Wohnadresse.

Durch das Freispielen der simplen Typen erhält jede Wohnung eine Orientierung über Eck und hat somit Anteil am Ingolstädter Panorama.

Bei gleichzeitiger Kompensation durch Mehrfachorientierung, Westsonne, Ausblick und bauliche Puffermaßnahmen (Loggia, Laibung).

Das Dach des zentral gelegenen Parkhauses bildet den Hauptplatz des Quartiers: eine 8 m über dem Boden liegende Lichtung im Hain als identitätsbildende Mitte. Stege führen von den Treppenhäusern zum Hauptplatz. Ein kleiner Gemeinschaftraum zwischen Steg und Treppenhaus bietet Gelegenheit für unterschiedliche Aktivitäten der BewohnerInnen (Wellness, Kinderspiel, Küche).

Tiefgarage und Keller werden nicht eingegraben, sondern aus dem Boden gehoben. Das Volumen ist wesentlich günstiger in der Errichtung (Grundwasserspiegel!) und noch dazu nachnutzbar!

Wir sind alle einfach. JEDOCH: zusammen sind wir einfach mehr: Einfachsein als Mehrwert! 2 Wohnungen pro Geschoss mit je 3 Ausrichtungen

Bis OG3 schützen die straßenseitigen Wände. Ab dem OG4 fungiert die Spanische Loggia als Schallpuffer. Bis OG3 wohnt man im Hain, ab OG4 hat man das Panorama über dem Baumkronenmeer.

Die Anordnung der simplen Typen reagiert auf Lärm und Ausblick. Zusammen können sie wieder eine kompakte Figur bilden.

Die Ausrichtung der Wohnungen zum attraktiven, natürlich belichteten Treppenhaus begünstigt nachbarschaftliche Kontakte, die über das Öffnen/Schließen der Türen auf einfachste Weise gesteuert werden können. Die X-Treppe (2 Fluchtrichtungen) ermöglicht temporäres Möblieren für spontane Aktivitäten in den Etagen und erspart das Anleitern der Feuerwehr für den 2. Rettungsweg (keine Feuerwehraufstell- und Fahrflächen im Hain).

Die oberen Geschoße der Hochgarage können bei sich veränderndem Mobilitätsverhalten (weniger Stellplätze) durch Sollbruchstellen einfach zu einer Hoftypologie umgebaut werden. Der Hauptplatz wächst in den Hof nach unten.

Auf der Ebene des Waldbodens präsentiert sich das Parkhaus wie ein Waldhaus mit Stützen, die wie die Baumstämme lesbar sind. Es integriert ein zentrales, überdachtes Freiraumfoyer als Schnittstelle zwischen langsamer und motorisierter Mobilität. Hier befinden sich überdachte Fahrradanlehnbügel. Die Begrünung des Parkhauses mit Kletterpflanzen lässt den offene Raum als überdachten Freiraum spüren und die Waldrebe statt den Autos riechen.

Kerngedämmte Elemente mit fertiger Betonfassade (kostengünstige Industriebauweise) mit glatter Innen- und rauer Außenseite ermöglichen kostengünstiges Bauen ohne Baugerüst. Auch werden durch die wesentlich längere Lebensdauer gegenüber dem WDV-System Erhaltungskosten deutlich eingespart.

Lediglich auf den Filigranträgerelementen, in denen Rohrregister für Heizen/Kühlen eingelegt sind (rasch reagierende, energiesparende Strahlungsheizung) wird noch ein finaler Beton-Aufguss aufgebracht.
Mit Ausnahme von Licht und Strom konzentriert sich die gesamte Haustechnik-Infrastruktur im Fertigbad- und Fertigschachtelement, die beide vorfabriziert bzw. vorverrohrt angeliefert und in der Ausbauphase eingebracht werden. Das System minimiert die Schnittstellen zwischen Gewerken, spart Zeit, Material, Geld und sichert höchste Ausführungsqualität.

Das Objekt wird wirtschaftlich in bestmöglicher thermischer Qualität aus Fertigteilen gebaut. Ein System aus kerngedämmten Öko-Beton-Platten mit raumnaher Deckenheizung hilft, auf tiefem Temperaturniveau (Solar-)Wärme zu speichern und den Rücklauf der Fernwärme so kühl als möglich zu gestalten (Energiekaskaden!). 30% Solar-Energiebeitrag beim Heizen und 90% Solarenergiebeitrag bei Warmwasser sind in der Jahresbilanz ca. 40% Energieersparnis. Diese kann die Fernwärme für die Versorgung anderer Kunden verwenden!

Die Halbfertigteil-Flachdecke in Elementbauweise mit 20 cm wird aus Filigranträgerelementen hergestellt, die Rohrregister zum Heizen/Kühlen (Strahlungsprinzip) integrieren.

Die SPANISCHE LOGGIA als warme Loggia vermeidet das Eindringen von Kälte und Wasser in die Hülle und erhöht den Nutzwert. Schallschluckende Laibungen ermöglichen ruhiges Wohnen bei geöffneten Fenstern. DIe Kippstellung der Loggiatüren nach außen bei geschlossenen Jalousien ist durch spezielle Detaillierung möglich.

Die spanische Loggia ist eine aus den Recherchen zu Produktperformance, Ökonomie und Ästhetik hervorgegangene Neuentwicklung. Als warme Loggia werden bauphysikalische Störungen der Gebäudehülle vermieden, gleichzeitig steigt der Nutzwert entscheidend: Die in der Fassade liegende, nach außen öffenbare, raumhohe Doppelflügeltür (zertifiziertes Produkt) erfüllt den erforderlichen Wärme- und Schallschutz. Außen liegt ein kompakter Stahlbalkon, dessen Freiraum sich durch die großzügige Doppeltüre als warme Loggia ins Innere fortsetzt. Größe (klassisch/Wintergarten/Freizimmer) sowie Material (Vorhang/Polycarbonat/Glas) können von den BewohnerInnen bestimmt werden. Für den zur Straße exponierten Fassadenanteil schafft die Spanische Loggia zusätzliche Puffermöglichkeiten (3-fach-Verglasung der Doppelflügeltüre plus Innere Einfachverglasung).

Die BewohnerInnen können je nach Bedürfnis die Loggiagröße und Material der Innenhaut wählen. Bei straßenorientierten Fassaden fungiert die Loggia als Schallpuffer.

Jeder Typ erlaubt eine spezifische Kombinatorik von Wohnungstypen. Gemeinsam bieten sie maximale Wohnvielfalt.

Jeder Typ erlaubt eine spezifische Kombinatorik von Wohnungstypen. Gemeinsam bieten sie maximale Wohnvielfalt.

Der von allen Häusern über Brücken und das Parkhaus erreichbare Hauptplatz ist der Treffpunkt für alle Bewohner. Hier hat man einen tollen Blick über den Auwald. Als möglichst offener Nutzungsraum erweitert er das Angebot der Gemeinschaftsräume in den Freiraum. Direkt an den Bewegungs- und Kinderspielraum lagert sich ein Spielteppich mit Kleinkinderspielgeräten an. Bei der Küche befindet sich ein großer Gemeinschaftstisch und Kräuterbeete. Der Höhenunterschied mit den zentralen Rampen bildet Sitzstufen, die als Bühne oder zum Fußball schauen genutzt werden kann. Zwei Pergolen bieten Schattenräume, Kleinbäume in Pflanztrögen und die Hochbeete geben dem Platz ein grünes Gesicht. Da lässt es sich gerne Platz nehmen!

Die Stiegenhäuser als attraktive lichtdurchflutete Räume sind im Sommer offen und kühlen nachts an heißen Tagen die Gebäude durch adiabate Nachtkühlung (Wassernebel) kostengünstig und nachhaltig vor. Im Winter bilden die drei Stiegenhäuser klimatische Pufferräume.

Emilia studiert an der TU Ingolstadt. Sie genießt kontemplatives Studieren mit Blick über das Baumkronnenmeer, den weiten Horizont und die charmante Altstadtsilhouette.

Ayse arbeitet seit 3 Jahren bei Audi. Sie liebt es nach Hause zu kommen, gleitet laulos durch den Hain in das Parkhaus. Als Automobilentwicklerin weiß sie, dass die Ringstraße in Zukunft kein Problem mehr sein wird.

Nach dem Essen, während Anna ihren Kaffee in der Küche genießt, setzt sich Carlo gerne in den Liegestuhl bei geöffneter Wohnungstüre und tratscht mit den Nachbarn, nebenbei checkt er Emails.

Carlo liebt es, sein Rad zu tunen während Anna in der Sonne liest. Der belichtete Einlagerungsraum und die kleine Werkstatt zwischen Garage und Foyer sind seine kleine Hobbywelt. Dort trifft er auch Nachbarn, die am Weg nach Hause vorbeischlendern.

Luca hat einen Teilzeitjob und viel Freizeit, die er am liebsten in der Werkstatt unten im Hain verbringt, solange seine Kinder im Kindergarten sind. Luca ist als Mädchen für alles in der Nachbarschaft bekannt.